Imóvel para venda - Condomínio Nova Higienópolis
Dormitórios: 04
Suites: 04
Banheiros: 04
Vagas: 04
Rua São Fernando, 1000
Condomínio: Nova Higienópolis
R$ 2.100.000

valor para venda

Valor do IPTU: R$ 534 (mensal)
Valor do condominio: R$ 1.118 (mensal)

Área do imóvel

Área Construída: 529 m²

Área Total: 980 m²

Comodidades

No Imóvel:

  • Aceita animais
  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Varanda
  • Lareira
  • Hidromassagem
  • Quintal
  • Área de Serviço

No Condomínio:

  • Academia
  • Espaço Gourmet
  • Quadra de tênis
  • Quadra poliesportiva
  • Sala de Pilates
  • Aulas esportivas (inclusas no condominio)
  • Lago
  • Pista de skate
  • Feira Livre
  • Local Pet
  • Área verde e lago com peixe
  • Quadra de areia

Segurança

  • Câmeras de monitoramento
  • Condomínio Fechado
  • Portaria 24 horas
  • Ronda
  • Segurança 24 horas

Sobre o imóvel

Um refúgio de espaço, elegância e tranquilidade projetado para proporcionar máxima qualidade de vida. Esta residência combina a solidez com o privilégio de viver cercado por vegetação nativa em uma das localizações mais pacíficas da região.

Implantada em um lote privativo de 980 m² (20 metros de frente por 49 metros de fundos), a propriedade oferece 529 m² de área construída total — compreendendo 404 m² registrados em IPTU e 125 m² de área construída adicional. A distribuição interna foi planejada para valorizar o conforto familiar: a área íntima conta com 4 suítes generosas, enquanto a área social apresenta uma imponente sala dividida em 2 ambientes com lareira, perfeita para recepções acolhedoras. A cozinha e os ambientes sociais conectam-se de forma fluida.

O grande diferencial do imóvel está no seu quintal privativo, voltado para momentos de lazer e descanso. O espaço dispõe de piscina e área gourmet com churrasqueira integradas ao paisagismo da propriedade. A estrutura garagem comporta 4 veículos confortavelmente.

O condomínio garante uma experiência completa de moradia com infraestrutura de clube: quadra de tênis, campo de futebol society, quadra poliesportiva, vôlei de praia, academia moderna, playground e alamedas largas com monitoramento e portaria 24 horas.

Localizada de forma estratégica próxima a Alphaville e Barueri, com acesso rápido à Rodovia Castelo Branco, a propriedade beneficia-se do contínuo desenvolvimento da região, mantendo forte potencial de valorização patrimonial.

A nossa equipe está à disposição para prestar um atendimento exclusivo. Entre em contato e agende sua visita.

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Localização

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