Imóvel para venda e locação - Cond. Nova Higienópolis
Dormitórios: 06
Suites: 06
Banheiros: 06
Vagas: 04
Estrada Fernando Nobre, 1000
Condomínio: Nova Higienópolis
R$ 2.900.000,00

valor para venda

R$ 15.000

valor para locação

Valor do IPTU: R$ 800 (mensal)
Valor do condominio: R$ 1.200,00 (mensal)

Área do imóvel

Área Construída: 600 m²

Área Total: 1.200 m²

Comodidades

No Imóvel:

  • Armários planejados (cozinha)
  • Ar condicionado
  • Churrasqueira
  • Varanda
  • Área gourmet
  • Escritório
  • Área de Serviço
  • Copa
  • Sala de Jantar
  • Escada
  • Sala de Estar

No Condomínio:

  • Academia
  • Espaço Gourmet
  • Jardim
  • Playground
  • Quadra de tênis
  • Quadra poliesportiva
  • Sala de Pilates
  • Salão de festas
  • Salão de jogos
  • Aulas esportivas (inclusas no condominio)
  • Lago
  • Pista de skate
  • Feira Livre
  • Local Pet
  • Área verde e lago com peixe

Segurança

  • Câmeras de monitoramento
  • Condomínio Fechado
  • Portaria 24 horas
  • Ronda
  • Segurança 24 horas

Condições de Locação

  • Deposito Caução
  • Fiador
  • Seguro Fiança
  • Titulo de Capitalização

Sobre o imóvel

Residência imponente localizada no Condomínio Nova Higienópolis, um dos mais completos e valorizados da região, oferecendo excelente infraestrutura de lazer, segurança e qualidade de vida.

Implantada em um terreno de 1.200 m², com 600 m² de área construída, a casa se destaca pela metragem generosa, distribuição inteligente dos ambientes e versatilidade de uso, sendo ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto aliado à funcionalidade.

O imóvel conta com 6 suítes, garantindo privacidade e comodidade, além de ar-condicionado em duas delas. Possui entrada independente para o pavimento superior, o que permite diferentes configurações de uso, como área íntima isolada ou acomodação para hóspedes. Há ainda escritório, perfeito para home office, e uma rampa lateral de acesso, proporcionando entrada facilitada até a cozinha.

As áreas sociais são amplas e bem integradas, com sala de estar, sala de jantar e copa, favorecendo a convivência e a iluminação natural. A área gourmet complementa o lazer da residência, ideal para receber amigos e familiares com conforto.

A casa dispõe de garagem coberta para 4 veículos e excelente circulação interna e externa, valorizando o conforto no dia a dia.

O Condomínio Nova Higienópolis oferece estrutura completa de lazer e conveniência, incluindo:

Academia

Sala de Pilates

Espaço gourmet

Salão de festas

Salão de jogos

Playground

Jardim

Lago

Quadra de tênis

Quadra poliesportiva

Pista de skate

Feira livre

Aulas esportivas inclusas no valor do condomínio

Valores:

Venda: R$ 2.900.000,00

Locação: R$ 15.000,00

Condomínio: R$ 1.200,00

IPTU: R$ 800,00 (mensal)

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, funcional e localizado em um condomínio com estrutura de clube, segurança e fácil acesso às principais vias da região.

Fotos

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Localização

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