Imóvel a venda - Cond. Nova Higienópolis
Dormitórios: 03
Suites: 01
Banheiros: 03
Vagas: 06
R. São Fernando, 1000
Condomínio: Nova Higienópolis
R$ 1.100.000,00

valor para venda

Valor do IPTU: R$ 312 (mensal)
Valor do condominio: R$ 560 (mensal)

Área do imóvel

Área Construída: 380 m²

Área Total: 585 m²

Comodidades

No Imóvel:

  • Armários planejados (cozinha)
  • Closet
  • Varanda
  • Lareira
  • Lavabo
  • Quintal
  • Área de Serviço
  • Lavanderia
  • Despensa
  • Escada
  • Sala de Estar

No Condomínio:

  • Academia
  • Jardim
  • Playground
  • Quadra de tênis
  • Quadra poliesportiva
  • Aulas esportivas (inclusas no condominio)
  • Lago
  • Pista de skate
  • Feira Livre
  • Local Pet
  • Área verde e lago com peixe
  • Campo de Futebol

Segurança

  • Câmeras de monitoramento
  • Condomínio Fechado
  • Portaria 24 horas
  • Ronda
  • Segurança 24 horas

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade em região valorizada, com fácil acesso tanto à Rodovia Castelo Branco quanto à Raposo Tavares (ambas a 7 km). O imóvel está localizado em uma rua arborizada e tranquila, bem em frente à área de lazer do condomínio, com quadras, campo society, playground, salão de festas e muito mais.

O projeto arquitetônico foi destaque na revista Casa & Jardim, com estrutura sólida (fundação e laje em concreto usinado Concretex) e ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural.

Características do imóvel:

  • Terreno amplo com espaço para piscina

  • 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, banheira de alvenaria e jardim de inverno

  • Varanda integrada em dois dormitórios, voltados para a frente da casa

  • Living com pé direito duplo de 7 metros, para até 3 ambientes, com bar e grandes vitrais

  • Sala de jantar com buffet de alvenaria

  • Lavabo com tampo em granito

  • Family Room (home theater/música) com lareira, estante embutida e terraço lateral

  • Escada em madeira com guarda-corpo de ferro e vitral decorativo

  • Cozinha planejada com copa, despensa, tampos em mármore e armários

  • Área de serviço externa e lavanderia coberta

  • Garagem para até 6 carros, sendo 3 vagas cobertas

  • Pisos em ardósia e cerâmica

  • Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos

Edícula / Salão Multiuso – 50m²:
Perfeito para festas, home office, brinquedoteca, academia ou cozinha de apoio.
Conta com:

  • Varanda

  • Bancada em granito em “U”

  • 3 pias inox

  • Prateleiras

  • Fogão industrial

  • Geladeira e freezer

  • Banheiro privativo

Fotos

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Localização

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